相続登記・遺言

相続登記について

相続による不動産の名義変更
遺産相続によりお身内の方から不動産を引き継ぐことになった場合、ご名義変更の登記手続を行わなければなりません。登記に関する手続きは非常に複雑です。
その手続きに多くの時間を費やさなければならなくなり、悩まれる方も多くいらっしゃいます。
当事務所では、不安に思われているお客様の悩みをひとつひとつ解決するためのお手伝いをさせていただき、かつ手続きも迅速に進めさせていただきます。
お客様のご希望があれば、司法書士が直接お伺いいたしますので、
どうぞお気軽にお電話・メールにてご相談下さい。

ご相談・ご依頼
・お客様のご希望によりご自宅へお伺いいたします。
▼
相続必要書類の準備
・亡くなられた方の出生からの戸籍謄本や固定資産評価証明書などを収集いたします。
▼
遺産分割協議書の作成
・遺言書がある場合、作成は不要です。相続人の方全員に協議書にご署名・捺印をいただきます。
▼
登記申請・完了
・1～2週間ほどで完了いたします。
相続登記 料金表
  税金等 報酬
登録手続き 登録免許税：固定資産税評価額×0.4％ 1件　50,000円
物件が1つ増につき＋1,000円
戸籍謄本等：1通　300～750円
戸籍等取得郵送費 		1通1,000円
登記簿謄本：1通　1,000円
要約書　　　：1通　　480円 		1通500円
遺産分割
協議書作成		   1件10,000円
＜事例＞
500万円の土地を子2人が法定相続し、戸籍謄本等4通取得した場合
合計　80,000円（税金等25,500円、報酬54,500円）
※ 相続人のなかに行方不明者がいる場合、相続人間で争いがある場合その他特殊なケースなどは別途料金がかかります。

遺言について

きちんと法律に則ったかたちで、遺言書を作成して残しておくことで、ご家族同士の不必要な争いやトラブルを防ぐことができます。
ただし、遺言書の形式は法律に決められた手続で作成しないと、効力が発生しません。
そのような不備がないように専門家に相談して作成・管理を行うことをお勧めいたします。

ご相談・ご依頼
・お客様のご希望によりご自宅へお伺いいたします。
▼
必要書類の準備
・遺言の内容によって必要となる書類が異なります。
▼
遺言作成・完了
・公正証書遺言の場合、公証役場にてご署名押印していただきます。
遺言 料金表
  税金等 報酬
自筆証書遺言 - 60,000円～
公正証書遺言 公証人手数料　16,000円～ 80,000円～

贈与登記について

生前に、奥様やお子様にご自分名義の土地・建物を譲りたいとお考えの場合、是非当事務所にご相談下さい。
お客様のご要望に沿う贈与の方法をご一緒に検討しましょう。

ご相談・ご依頼
・お客様のご希望によりご自宅へお伺いいたします。
▼
必要書類の準備
・登記に必要な書類をご準備していただきます。
▼
登記申請・完了
・申請後、1～2週間ほどで完了いたします。
贈与登記 - 登記手続 料金表
税金等 報酬
登録免許税：固定資産税評価額×2％ 1件　50,000円
物件が1つ増につき＋1,000円
登記簿謄本：1通　1,000円
要約書　　　：1通　　500円 		1通500円
＜事例＞
500万円の土地を贈与した場合
合計　152,000円（税金等　101,500円、報酬　50,500円）
※ 出張により本人確認面談する場合、交通費と出張費が別途かかります。

抵当権抹消について

住宅ローンのご返済を終えられて、金融機関から抵当権抹消するための書類を渡されましたら、当事務所にご連絡下さい。
当事務所は全国対応しておりますので、遠方のお客様でも迅速に手続きさせていただきます。

ご相談・ご依頼
・当事務所は全国対応しておりますので、どちらの地域にお住まいの方もお気軽にご連絡ください。
▼
必要書類の準備
・申請に必要な書類を収集いたします。
・こちらでご用意する委任状にご署名、ご捺印をいただき、身分証明書のコピーと一緒にご返送していただきます。
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登記申請・完了
・1～2週間ほどで完了いたします。
抵当権抹消登記 - 登記手続 料金表
税金等 報酬
登録免許税：物件数×1,000円 8,900円
登記簿謄本：1通　1,000円
要約書　　　：1通　　480円
郵送の場合は郵送費 		1通500円
＜事例＞
土地、建物の抵当権を抹消した場合（台東区の場合）
合計　14,360円（税金等　4,960円、報酬　9,400円）
※ 報酬には別途消費税がかかります。
※ ご自宅・会社に直接ご訪問させていただく場合、場所により交通費・出張費が別途かかります。
※ 特殊なケースや困難な案件などは別途料金が掛かる場合がございます。

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